私は先月末に分譲マンションを契約しました。そうなんです、夢のマイホームがもうすぐ手に入るんです!最初は中古マンションも見ましたし、いくつかモデルルームも見ましたが、私なりに知人や家族、両親に相談したり、インターネット、現地の営業マンの方から情報を入手しました。私なりにも、家族も、引越もまだなんですが満足しています(笑)。
しかし、『分譲マンション購入ガイド』なんてあるんですね。契約後に知ったのですが、もう少し早くに見ていれば楽に動けたかもしれません。ですが、自分が取った行動がよかったのか、わるかったのか再確認できました。今探している人も、買ってしまった人も一読することをおすすめします。
さて、『分譲マンション購入ガイド』ですが、「間取りとライフスタイル」の「その間取り、だいじょうぶ?」が重要だと思いました。家族構成で大方間取りは決まりますが、モデルルームや実際の部屋を見たときに、「生活動線」をイメージすることが非常に大事だと思います。人がどう動くかを線で表すのですが、これも5年後、10年後とイメージすることが大切ですね。子供が二人いるので、私は15年先まで想像してました。扉や襖の位置や、現在の家具などを配置してみた上での生活動線は重要だと思います。
それと、比較的新しい中古と新築を迷っていた期間が長かったせいか、「マンションの流行と中古」の「中古マンション選び」も参考になりました。
私が新築にした理由は、コラムにある点もそうですが、次のようなものがあります。
1)大規模マンションは敷地内に自走式駐車場があって料金が安い(3~4千円くらい)が、中古は立体で1万円くらいであること。
2)セキュリティ
3)アウトポール設計
1)に関しては、住宅ローンが終わっても払い続けないといけないわけですが、35年で月額5千円の差で210万円もあります。
2)、3)はここ数年で格段によくなったと思います。アウトポール設計になったことで、部屋に柱の出っ張りがなく広くなってます。
私が契約したマンションは、最終募集だったため、既にそこで生活している家族が大勢いましたから、生活音や近隣の騒音もチェックできました。
時間帯を変えて、何回か足を運ぶことも大切ですね!
大きな買い物ですから、満足のいくマンション選びをしたいですね!
『分譲マンション購入ガイド』には住宅ローンについても詳しく解説されているコラムもあります。
ぜひ、マンションを探している方、住宅ローンで悩んでいる方は参考にしてください。
最近のコメント